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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12907
서울특별시 강북구 수유동 279-76 미소지음 4층 401호
232,000,000원
232,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
113,680,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
13.23㎡(4.002075평)
건물면적
27.51㎡(8.321775평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.05
2025.08.06
덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정232,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자사OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO(OOO)
- • 압류권자서OOOO(OOO)
- • 교부권자관OO(OOOOOOO)
- • 교부권자은OO(OOOO)
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자강OO
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOO(OOOOOOO)
- • 주택임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 덕성여자대학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황
본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에 경전철(우이신설선) 4.19민주묘지역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임,
건물의 구조
건물은 철근콘크리트구조 평지붕 7층건중 4층 401호로서 외 벽: 화강석 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태
도시형생활주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임
설비내역
승강기,소화전,화재탐지기,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형으로 주상복합부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 약4m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(가로구역별 최고높이 제한구역),지구단위계획구역,가축사육제한구역, 상대보호구역,대공방어협조구역(77~257m),과밀억제권역.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
264,328,400원
평균매각가
135,103,355원
매각가율
49%
평균유찰횟수
6회