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유찰 4회
🏠대지
맹지
서울북부지방법원
2025타경12904
서울특별시 동대문구 회기동 103-208
585,338,000원
299,693,000원
49%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
468,270,400원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
53,700,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.21
2025.07.22
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 이철선 세대, 김창수 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)유찰299,693,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰374,616,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰468,270,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰585,338,000원
당사자 내역
- • 채권자이OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO)
- • 근저당권자강OO
- • 가압류권자서OO
- • 가압류권자정OO
- • 압류권자서OOOOOOOO(OOO)
- • 압류권자서OOOOOOOO(OOOO(OO))
- • 교부권자동OOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOOO(OOO)
- • 배당요구권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 청량리동 소재 ""홍릉초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등이 소재하는 주택지역으로 주변환경은 보통임.
교통상황
본건 인접필지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
동측 하향 완경사지를 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 주거용으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지이나 인접필지 ""회기동 103-218""을 통해 남측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-04-02)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
1985.06.29 사용승인일의 세멘부록조 세멘기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감, 바닥: 바닥재 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
주택(2가구)으로 이용중임.(후첨 ""건물현황도 및 내부구조도""참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
소유자 미상의 제시외건물(㉠)이 소재하며, 후첨 ""건물개황도 및 내부구조도"" 참조하기시 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 방문하였으나 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 외부관찰 및 주변 탐문, 본건 평가사례 등에 의해 작성되었으며, 내부구조도가 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.