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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12903
서울특별시 중랑구 중화동 30-8 사르데냐 3층 301호
338,000,000원
338,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
229,840,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.973㎡(8.1593325평)
건물면적
39.24㎡(11.8701평)
₩ 청구액
310,500,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.04
2025.08.07
덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정338,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자사OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자중OO(OOOO)
- • 압류권자서OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOOO)
- • 교부권자관OO(OOOOOOO OO)
- • 교부권자은OO(OOOOO)
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO(OOOOOOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 중화동 묵동초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위에는 저층 공동 주택, 단독주택, 아파트, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철7호선 중화역과 노선버스 정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕으로 외벽 : 벽돌쌓기 등, 창호 : P.V.C샷시 창호 등.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조>
설비내역
엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 대체로 사다리형 평지로 주거용 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측, 서측 및 동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역(문의:보건행정과){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(관할교육쳥에확인요망){교육환경 보호 에 관한 법률}, 상대보호구역(관할교육청에확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어 협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할){군 사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장 상 건축물현황도 및 외부에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시 기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
273,155,778원
평균매각가
189,479,944원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.6회