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유찰 1
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12901
서울특별시 성북구 삼선동3가 102 한강뉴스타102동 3층 303호
291,000,000
232,800,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
192,060,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.70(5.05평)
건물면적
27.76(8.397400000000001평)
₩ 청구액
285,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.17
2025.07.19

덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    232,800,000원
  • 2026.07.07 (10:00)유찰
    291,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    사OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOO(OOO)
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOO(OOOOOOO)
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 삼선동3가 소재 ""삼선초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반차량의 진출입은 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사 정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제3층 제303호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

설비내역

급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 평지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

삼선동3가 102번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019 -11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임. 삼선동3가 103번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019 -11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주 변)임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

인근매각통계
매각건수
48
평균김정가
274,255,155
평균매각가
184,806,155
매각가율
66%
평균유찰횟수
5.6

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