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유찰 1
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12899
서울특별시 강북구 수유동 468-34 제지하층 제비01호
108,000,000
86,400,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
79,920,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.69(7.77평)
건물면적
51.2(15.488평)
₩ 청구액
99,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.16
2025.07.17

덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.03.10 (10:00)변경
    86,400,000원
  • 2026.01.27 (10:00)유찰
    108,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    배OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    금OOOO(OOOOO)
  • 압류권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    금OOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOO)
  • 주택임차권자
    황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""유현초등학교""남동측 인근에 위치(인수봉로 130 -26)하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택 지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

1996.07.19일 사용승인된 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제지하층 제비01호로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 석재붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 창호 : 알루미늄 새시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후면""건물개황도""참조)

설비내역

난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북측으로 약 3m 도로, 서측으로 약3m 막다른 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
29
평균김정가
255,736,552
평균매각가
189,262,520
매각가율
74%
평균유찰횟수
4.6

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