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유찰 1
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경12896
서울특별시 성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 5층 505호
194,000,000
124,160,000
36%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
178,480,000(인근 낙찰가율 92% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
4.57(1.38평)
건물면적
11.79(3.5664749999999996평)
₩ 청구액
173,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.26
2025.07.31
2025.08.07

덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서와 같이 주거임차인 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    124,160,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    194,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    수OOOO(OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 주택임차권자
    안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 우이신설선 ""정릉역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 우이신설선 ""정릉역"" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하:1층, 지상:15층 건물 내 제5층 제505호로서, (사용승인일: 2022.08.09) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임.

이용상태

도시형생활주택으로 이용 중임. (후첨 내부구조도 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, CCTV설비, 기계식 주차시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건의 토지는 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 광대로, 남서측으로 세로(가), 북서측으로 세로(불)과 접함.

토지이용계획 및 제한상태

정릉동 148-10, 148-11, 148-12, 148-13, 150-27: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), <추가기재>지구단위계획결정고시: 2006.10. 9 (서고시 제2006-340호) 정릉동 155-4, 155-7: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),건축선(2019-04-18), <추가기재>지구단위계획결정고시: 2006.10. 9 (서고시 제2006-340호) 정릉동 971-14: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
695,200,000
평균매각가
668,112,264
매각가율
92%
평균유찰횟수
2.4

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