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유찰 3
🏬오피스텔
서울북부지방법원
2025타경12882
서울특별시 성북구 하월곡동 90-1261 에이치케이팰리스 5층 501호
364,000,000
186,368,000
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
240,240,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
18.78(5.68평)
건물면적
65.59(19.840975평)
₩ 청구액
340,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.17
2025.07.19
2025.07.21

1) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 김지성 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

2) 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인 내역은 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    186,368,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    232,960,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    291,200,000원
  • 2026.03.24 (10:00)유찰
    364,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 압류권자
    경OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOO(OOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOO)
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 「서울숭곡초등학교」 남측 인근에 위치하며, 인근은 다세대·연립주택 및 근린생활시설 등이 밀집한 주상지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 남서측 근거리에 지하철역(4호선: 길음역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.

건물의 구조

본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상10층 지하1층건 내 제5층 제501호로서 (사용승인일: 2017.09.22) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.

이용상태

오피스텔(방3, 욕실, 주방, 거실, 보일러실, 현관 등)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

일단지 기준시 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
202,500,000
평균매각가
137,830,167
매각가율
66%
평균유찰횟수
6

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