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유찰 1회
🏬오피스텔
서울북부지방법원
2025타경12882
서울특별시 성북구 하월곡동 90-1261 에이치케이팰리스 5층 501호
364,000,000원
291,200,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
18.78㎡(5.68095평)
건물면적
65.59㎡(19.840975평)
₩ 청구액
340,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
2025.07.19
2025.07.21
1) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 김지성 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
2) 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인 내역은 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정291,200,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰364,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자경OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 「서울숭곡초등학교」 남측 인근에 위치하며, 인근은 다세대·연립주택 및 근린생활시설 등이 밀집한 주상지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 남서측 근거리에 지하철역(4호선: 길음역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
건물의 구조
본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상10층 지하1층건 내 제5층 제501호로서 (사용승인일: 2017.09.22) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.
이용상태
오피스텔(방3, 욕실, 주방, 거실, 보일러실, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단지 기준시 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,준주거지역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.