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유찰 2회
🏠대지
서울북부지방법원
2025타경12881
서울특별시 중랑구 면목동 379-8
1,028,438,840원
658,200,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
730,191,576원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.21
2025.07.21
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 정해웅 세대, 황종희 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정658,200,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰822,751,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰1,028,438,840원
당사자 내역
- • 신청인오OO
- • 상대방겸소유자정OO
- • 상대방겸소유자정OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 신청인겸소유자오OO
- • 임차인정OO
- • 임차인황OO
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 ""중곡초등학교"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위 는 단독주택, 주상용 건물, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""용마산역"" 등이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태
등고평탄한 장방형에 유사한 토지로서 주거용 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약8미터 내외, 남측으로 노폭 약3미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에 확인요망)<교육환경보호에 관한 법률 >, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-31 46)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
일반건축물대장상 1971.07.20자로 사용승인을 득한 연와조 세멘와즙 평가건으로서, 외 벽 : 적벽돌 쌓기마감 창 호 : 새시창호 등
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 건물(ㄱ)~(ㄷ)이 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
912,176,940원
평균매각가
613,923,000원
매각가율
71%
평균유찰횟수
2회