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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12876
서울특별시 중랑구 묵동 237-98 서광주택 4층 401호
285,000,000
285,000,000
신건
AI 예상낙찰가
168,150,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.40(8.29평)
건물면적
44.39(13.427975평)
₩ 청구액
133,119,921원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.21
2025.07.24

덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 윤혜숙 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    285,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    테OOOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOO
  • 압류권자
    동OOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO
  • 교부권자
    중OOOO(OOO)
  • 교부권자
    동OOOOO(OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 지하철7호선 ""먹골역"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철7호선 ""먹골역"" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 제5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈 위 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감.

이용상태

다세대주택 이용 중임.

설비내역

승강기설비, 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 장방형 토지로서, 현황 주거용 건부지로서 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 4미터 도로 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

묵동 237-98, 237-99 : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상 2. 현장조사 시 폐문부재중으로 내부 확인이 곤란하여 건축물현황도, 외부관찰 및 주변탐문 등에 의거 작성하였으니 참고바람.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
278,229,210
평균매각가
162,609,569
매각가율
59%
평균유찰횟수
4.8

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