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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12873
서울특별시 강북구 미아동 791-1692 세명그린빌 2층 202호
147,000,000원
117,600,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.4㎡(5.566평)
건물면적
37.2㎡(11.253평)
₩ 청구액
148,039,040원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.11
2025.07.14
2025.07.14
1) 임차인 몽골 국적의 어윤게를 (ALTANGEREL OYUNGEREL)을 만나 점유관계 조사함.
2) 덧붙인 외국인체류확인서와 같이 임차인 어윤게를 세대, SAINBAYAR NARANTSATSRAL 세대, ERDENEBAATAR ANUJIN 세대가 각 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
3) 덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서와 같이 주거임차인 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정117,600,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰147,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인서OOOOO OOOO
- • 임차인어OO(OOOOOOOOOO OOOOOOOOO)
- • 임차인SOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
- • 임차인EOOOOOOOOOOO OOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 압류권자부OOOOO(OOOOO)
- • 압류권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 압류권자부OOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자경OOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOO(OOOOOOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 배당요구권자하OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 ""삼양초등학교"" 북측 인근에 위치 하며, 주위는 근린 생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
교통상황
인근에 버스정류장, 삼양역( 우이신설경전철)소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 구분건물내 2층 202호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.
이용상태
집합건축물대장상 다세대주택임. (후면 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별냉난방설비, 도시가스설비, 주차장 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지의 사다리형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약5m~6m의 포장도로와 접하여 차량으로 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 등은 미상임. -주택임차권 등기되어 있음. (등기사항전부증명서 참조) -지하주차장에 판넬조 판넬지붕의 용도미상, 소유미상의 제시외물건이 2개호 소재함. (제시외물건㉠ 면적 약3.7㎡, 제시외물건㉡ 면적 약0.7㎡) (후면 사진용지 참고)