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신건
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경12853
서울특별시 중랑구 신내동 618 동성아파트 13동 1층102호
610,000,000원
610,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
542,900,000원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.4㎡(8.8935평)
건물면적
84.08㎡(25.434199999999997평)
₩ 청구액
231,300,185원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.25
2025.07.28
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 권희선(파산자) 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정610,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 채무자겸소유자심OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 신내동 소재 ""중랑구청"" 북동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 23층 건물 내 제13동 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 1997.05.07) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 대체로 등고평탄한 6필 일단지의 부정형 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 도로를 통하여 외부 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임. - '내부구조도'의 작성은 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
626,111,111원
평균매각가
568,548,300원
매각가율
89%
평균유찰횟수
1.1회