pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 15
유찰 2
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12846
서울특별시 동대문구 장안동 92-69 장안동명품리버빌2차 4층 401호
248,000,000
158,720,000
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
186,000,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.40(7.08평)
건물면적
35.69(10.796225평)
₩ 청구액
250,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.11
2025.07.14

덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 정규홍 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    158,720,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    198,400,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    248,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    지OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 임차인
    정OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    케OOOOOOOOO
  • 압류권자
    경OOOOO(OOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO(OOO)
  • 압류권자
    서OOOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    케OOOOOOOOO
  • 주택임차권자
    국OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""서울은석초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 아파트와 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 401호로서, (사용승인일:2010.09.01) 외벽:치장벽돌 쌓기 마감 내벽:벽지 및 타일 마감 창호:샷시 이중창호 마감.

이용상태

본건은 다세대주택(방2, 거실, 주방및식당, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 공부상 전유면적은 35.69㎡이나 발코니 확장면적(20.15㎡)은 일체로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북서측으로 세로수준(노폭 약 6m 내외)의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m 지반+건축+옥탑등))<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
207,035,000
평균매각가
153,242,109
매각가율
75%
평균유찰횟수
3.2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...