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카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🏘️다세대주택
    서울북부지방법원
    2025타경12846
    서울특별시 동대문구 장안동 92-69 장안동명품리버빌2차 4층 401호
    248,000,000원
    248,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    208,320,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    23.4㎡(7.078499999999999평)
    건물면적
    35.69㎡(10.796225평)
    ₩ 청구액
    250,000,000원
    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.11
    2025.07.14

    덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 정규홍 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

    기일 내역
    • • 2026.04.28 (10:00)예정
      248,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      지OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO
    • • 임차인
      정OO
    • • 근저당권자
      주OOOOOOO
    • • 가압류권자
      케OOOOOOOOO
    • • 압류권자
      경OOOOO(OOO)
    • • 압류권자
      국OOOOOOOOOOO(OOO)
    • • 압류권자
      서OOOOOOOO(OOO)
    • • 교부권자
      서OOOOOOOO(OOO)
    • • 교부권자
      서OOOOOOO(OOOO)
    • • 배당요구권자
      케OOOOOOOOO
    • • 주택임차권자
      국OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""서울은석초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 아파트와 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.

    교통상황

    본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.

    건물의 구조

    본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 401호로서, (사용승인일:2010.09.01) 외벽:치장벽돌 쌓기 마감 내벽:벽지 및 타일 마감 창호:샷시 이중창호 마감.

    이용상태

    본건은 다세대주택(방2, 거실, 주방및식당, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 공부상 전유면적은 35.69㎡이나 발코니 확장면적(20.15㎡)은 일체로 이용중임.

    설비내역

    위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건은 인접지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건은 북서측으로 세로수준(노폭 약 6m 내외)의 포장도로와 접하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m 지반+건축+옥탑등))<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    11건
    평균김정가
    445,196,868원
    평균매각가
    420,300,364원
    매각가율
    84%
    평균유찰횟수
    3.1회