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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12844
서울특별시 강북구 수유동 130-54 5층 501호
223,000,000원
223,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
109,270,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.534㎡(6.211535평)
건물면적
38.4㎡(11.616평)
₩ 청구액
210,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
2025.07.24
1) 덧붙인 외국인체류확인서와 같이 임차인으로 조사한 촐롱치첵(국적: 몽골, TOGTUUNBAYAR CHULUUNTSETSEG) 세대, DORJPUREV ERDENETULGA 세대가 각 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
2) 덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역은 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정223,000,000원
- • 2026.03.10 (10:00)변경223,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인촐OOO(OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO)
- • 임차인DOOOOOOOO OOOOOOOOOOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 압류권자강OO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 주택임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 ""우이초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 경전철역 등이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감 창호 : 샤시창호 등 입니다.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택)입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택)건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측, 서측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
264,328,400원
평균매각가
135,103,355원
매각가율
49%
평균유찰횟수
6회