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유찰 1회
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경12835
서울특별시 강북구 수유동 730 래미안수유아파트 102동 15층 1504호
587,000,000원
469,600,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
498,950,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.086㎡(9.101014999999999평)
건물면적
59.88㎡(18.1137평)
₩ 청구액
613,367,342원
매각물건명세서 분석
조사된 임차인 정보가 없습니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
2025.07.24
1) 채무자(소유자) 김수환의 모 양경희를 만나 점유관계 조사함.
1-1) 양경희는 자신의 가족이 거주하고 있다고 진술.
2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자)의 김수환 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정469,600,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰587,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자강OO(OOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자남OOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 지하철 ""가오리역"" 북동측 인근에 위치며 주위는 아 파트, 단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하여 대중교 통 이용의 편의도는 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 경량철골경사지붕 18층 건내 15층 1504호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감, 창호 : 하이샷시 창임.
이용상태
아파트(별첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 부정형의 평탄한 토지로 아파트 건부지 임.
인접 도로상태등
본건은 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
*기호1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 건축선(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의)). *기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소 로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
721,333,333원
평균매각가
616,303,500원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.3회