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유찰 3회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12799
서울특별시 성북구 동선동5가 172-16 어반스톤동선 2층 201호
300,000,000원
240,000,000원
20%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
219,000,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.79㎡(5.9864749999999995평)
건물면적
27.47㎡(8.309674999999999평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.07
2025.07.08
* 전입세대확인서 이다혜를 발견하여 작성하였음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정240,000,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰300,000,000원
- • 2026.03.04 (10:00)변경192,000,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰240,000,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰300,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 압류권자삼OOOO(OOO)
- • 압류권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 동선동5가 소재 서울정덕초등학교 남동측 인근에 위치함. 주위는 단독주택,공동주택,아파트,소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역이며 제반 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고근거리에 우이신설 경전철 및 지하철 4호선 성신여대입구역이 있는 등 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕4층 건 다세대주택 중 2층 201호로서 외벽:석재 마감, 내벽기타일,벽지 마감. 바닥:타일 마감. 창호:하이샷시 창임.
이용상태
2020.08.14일자로 사용승인되고 본건은 바2,욕실겸화장실,주뱡 맟 거실,다용도실,현관 등으로 이용함.
설비내역
급탕 및 위생설비 도시가스설비,승강기설비,주차설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 완경사지로서 주거용 건부지로 이용함.
인접 도로상태등
본건 서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
291,404,000원
평균매각가
216,364,300원
매각가율
73%
평균유찰횟수
4.8회