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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12798
서울특별시 도봉구 쌍문동 75-3 경모더탑 1층 102호
460,000,000
460,000,000
신건
AI 예상낙찰가
335,800,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.25(9.45평)
건물면적
55.98(16.93395평)
₩ 청구액
39,982,814원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.11
2025.07.14

1) 덧붙인 외국인체류확인서와 같이 임차인으로 조사한 ABDULAKHATOV JAMSHIDBEK ZOITJON UGLI 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

2) 덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    460,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    정OO
  • 채무자겸소유자
    베OOO OOO(OOO OOO OOO)
  • 임차인
    압OOOOO OOOO OOOO OOO(OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOO OOOO)
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO(OOO)
  • 교부권자
    도OO(OOOOO)
  • 배당요구권자
    베OOO OOO(OOOO OOOOO OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동에 소재한 지하철4호선의 ""쌍문역"" 북동측 인근에 소재한 「경모더탑」 도시형생활주택 (단지형다세대) 제1층 제102호으로 주변은 다세대주택과 근린생활시설,교회 ,학교 등으로 제반 입지여건은 보통입니다.

교통상황

본건은 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하고 남동측으로 지하철 4호선의 ""쌍문역""이 소재하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층의 도시형생활주택(단지형다세대)으로 사용승인일은 2023년 4월 20일입니다 외벽: 치장벽돌 마감 등 내벽: 몰탈위 인테리어 장식 ,벽지도배 및 일부타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등으로 마감함.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용되고 있습니다

설비내역

위생,급탕,개별난방,승강기,도시가스, 소방 및 주차설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 접면도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지입니다.

인접 도로상태등

본건의 동측으로 약 8m의 포장도로와 접하고 있습니다

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발77-257m<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당 사항 없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관련 : 미상

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
235,882,353
평균매각가
172,208,413
매각가율
73%
평균유찰횟수
3.1

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