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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12795
서울특별시 중랑구 상봉동 119-12 해피리움 6층 602호
304,000,000원
243,200,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.805㎡(5.6885125평)
건물면적
25.9㎡(7.83475평)
₩ 청구액
300,175,300원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
2025.07.15
2025.07.15
1) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 김용석 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
2) 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인 내역은 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정243,200,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰304,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자도OOOO(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자도OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO(OOOOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 '서울중랑우체국' 남서측 인근에 위치하고 부근은 단 독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 건물까지 차량접근 가능하고 대중교통편은 버스 및 지하철로서, 인근에 버스정류장, 지 하철역(상봉역)이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건으로서, 외벽: 석재 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감
이용상태
해피리움 6층 602호로서, 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어 있 음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 6M, 동측으로 노폭 약 3~4M 정도의 도로를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방 위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.