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유찰 1회
🏠대지
서울북부지방법원
2025타경12793
서울특별시 중랑구 묵동 244-101
846,508,000원
677,206,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
575,625,440원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
15,543,303원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.28
2025.07.28
1) 임차인 유영덕, 박정자, 임태한을 만나 점유관계 조사함.
2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 박정자 세대 외 4세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정677,206,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰846,508,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOO OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자진OO
- • 임차인박OO
- • 임차인유OO
- • 임차인임OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자웰OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 ""신묵초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활 시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트, 교육시설 등이 소재함.
교통상황
인근에 버스정류장, 지하철역 (먹골역, 7호선)이 소재함.
형태 및 이용상태
세장형의 토지이며, 주거용 건부지임. 토지의 일부는 현황 도로임. (후면 지적도 참고)
인접 도로상태
서측으로 노폭 약3m 내외의 막다른 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설 치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
벽돌조 평슬래브지붕 (연와조 평스라브지붕) 2층 건물로서 외벽: 벽돌쌓기 마감 등. 창호: 목재창호, 샷시창호 등.
이용상태
공부상 다가구용 단독주택(5가구)임.
설비내역
위생설비, 도시가스설비, 냉난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
제시외물건이 소재함. (후면 건물개황도 및 사진용지 참고) 공부상 옥탑이 물탱크로 되어 있으나 현황은 주거용으로 이용중임. (후면 건물개황도 및 사진용지 참고)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물의 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
3,520,373,800원
평균매각가
2,425,057,500원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2회