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유찰 4회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12791
서울특별시 성북구 정릉동 685-13 무화과동(102) 2층 201호
162,000,000원
82,944,000원
49%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
118,260,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
0㎡(0평)
건물면적
15.99㎡(4.836975평)
₩ 청구액
120,608,210원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.11
2025.07.14
덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)유찰82,944,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰103,680,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰129,600,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰162,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인미O
- • 임차인서OOOOO OOOO(OOOOOOOO)
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자경OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자송OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""정릉3동주민센터"" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 우이신설선 ""북한산보국문역"" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 4층 건물내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샤시창호임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 ""도시형생활주택(단지형다세대)""으로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, ""다세대주택(도시형생활주택(단지형다세대))"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 토지(4필지 일단) 북측 및 동측으로 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
291,404,000원
평균매각가
216,364,300원
매각가율
73%
평균유찰횟수
4.8회