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신건
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경12772
서울특별시 노원구 중계동 361-1 롯데아파트 107동 8층 803호
1,313,000,000
1,313,000,000
신건
AI 예상낙찰가
1,221,090,000(인근 낙찰가율 93% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
61.49(18.60평)
건물면적
115.26(34.86615평)
₩ 청구액
17,272,329원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.04
2025.07.08

덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 조기순 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      이OO
    • 채무자겸소유자
      박OO
    • 임차인
      조OO
    • 근저당권자
      교OOOOOOOOO
    • 가압류권자
      이OO
    • 가압류권자
      박OO
    • 압류권자
      국(OOOOO)
    • 교부권자
      이OOOO(OOO)
    • 교부권자
      노OO
    • 배당요구권자
      국OOOOOOOOOOOO(OOOOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    서울특별시 노원구 하계동 소재 ""불암중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 전반적인 주위환경은 보통시됨.

    교통상황

    대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 7호선인 ""중계역""이 소재하는바, 제반 교통상황은 양호함.

    건물의 구조

    1993년 07월 31일자로 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 14층 제107동 건물 내 제8층 제803호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호 : pvc계열 합성수지 창호 마감 등임.

    이용상태

    기호(가)는 공부상 아파트 (방4, W/C1, 거실 및 주방, 현관 등)임.

    설비내역

    위생 및 급배수 설비, 전기 설비, 도시가스 설비, 승강기 설비, 주차장 설비 등이 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지 및 인접필지 대비 등고평탄한 지대의 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 북측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 14미터, 남동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2003-09-17), 도로(2003-09-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    27
    평균김정가
    626,874,074
    평균매각가
    587,562,674
    매각가율
    93%
    평균유찰횟수
    1

    의견 및 질문 (0)

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