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유찰 4회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12768
서울특별시 도봉구 쌍문동 532-77 나너울카운티 226동 4층402호
570,000,000원
291,840,000원
49%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
421,800,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
60㎡(18.15평)
건물면적
59.98㎡(18.14395평)
₩ 청구액
599,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.26
2025.06.27
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 김남희 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)유찰291,840,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰364,800,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰456,000,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰570,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 압류권자국(OOOOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자경OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOO OOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO(OOOOO)
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 우이동에 소재한 지하철 우이신설선 ""북한산우이역"" 남동측 인근에 소재한 「나너울카운티」 제226동 제4층 제402호으로 주변은 대로 후면의 다세대주택지대로 주변은 다세대주택,아파트,근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다.
교통상황
본건은 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측으로 지하철 우이신설선의 ""북한산우이역""이 소재하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층의 도시형생활주택(단지형다세대)으로 사용승인일은 2020년 9월 23일입니다 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등으로 마감함.
이용상태
공동주택(도시형생활주택단지형다세대)으로 이용되고 있습니다.
설비내역
위생,급탕,난방,승강기,도시가스, 소방 및 주차설비 등
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용되고 있습니다
인접 도로상태등
본건은 북측으로 약 폭 6m의 도로와 접하고 단지내 도로를 통해 연결됩니다
토지이용계획 및 제한상태
쌍문동 532-77,쌍문동 532-78 도시지역,제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당 사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관련: 미상
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
294,666,667원
평균매각가
216,109,222원
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.9회