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유찰 1
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경12764
서울특별시 강북구 미아동 1353 에스케이북한산시티아파트 144동 13층1302호
814,000,000
651,200,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
691,900,000(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.16(15.48평)
건물면적
114.85(34.742124999999994평)
₩ 청구액
231,929,686원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.25
2025.06.26

덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 서기철 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    651,200,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    814,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    와OOOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    세OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 근저당권자
    테OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOO)
  • 교부권자
    강OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 미양초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.

교통상황

본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북동측 인근에 경전철(우이신설선) 솔샘역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.

건물의 구조

건물은 철근콘크리트조 평스라브지붕 20층건중 13층 1302호로서 외 벽: 페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임.

이용상태

아파트(방4,주방및식당1,거실1,욕실2,발코니4)로 이용중임

설비내역

승강기,소화전,화재탐지기,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 위치한 부정형으로 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 약30m 및 동측으로 약15m의 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,대로2류(폭30m~35m)(접함),대로3류(폭25m~30m)(접함),중로1류(폭20m~ 25m)(접함),중로2류(폭15m~20m)(접함),가축사육제한구역,상대보호구역,절대보호구역,대공 방어협조구역(77-257m),재정비촉진지구,과밀억제권역,중점경관관리구역(주요산 주변).

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
601,600,000
평균매각가
543,812,600
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.4

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