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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12763
서울특별시 성북구 하월곡동 90-1817 명남더블레스 9층 904호
201,000,000원
201,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
138,690,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
8.4㎡(2.541평)
건물면적
18.4㎡(5.566평)
₩ 청구액
198,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.26
2025.06.27
2025.06.27
* 전입세대확인서 류은경을 발견하여 작성하였음.
* 상가건물임대차 현황서 미발견.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정201,000,000원
당사자 내역
- • 채권자류OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인류OO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자국(OOOOOO)
- • 교부권자서OOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자중OOOO(OOO)
- • 교부권자의OOOOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자은OO
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자류OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 ""서울도시과학기술고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하:1층, 지상:9층 건물 내 제9층 제904호로서, (사용승인일: 2019.05.07) 외 벽: 석재 붙임 등 마감, 창 호: 샷시창호 등 마감임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건의 토지는 세장형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6m, 동측으로 노폭 약 2m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
성북구 하월곡동 90-1817: 도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 성북구 하월곡동 90-1818: 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 성북구 하월곡동 90-1819: 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
285,597,037원
평균매각가
205,050,889원
매각가율
69%
평균유찰횟수
5.3회