0 / 9
신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12757
서울특별시 강북구 수유동 508-6 코지하우스 에이동 4층 401호
228,000,000원
228,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
104,880,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.71㎡(8.079775평)
건물면적
44.96㎡(13.6004평)
₩ 청구액
239,718,784원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.01
2025.07.02
덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정228,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자부OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자강OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자화OO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOO)
- • 교부권자춘OOOO(OOO)
- • 교부권자강OO(OOOO)
- • 배당요구권자강OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 주택임차권자한OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""한신대학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철역'우이신설선 화계역' 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 5층 건물 내 제에이동 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2016.02.02) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
주거용으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조' 참고 바람.
설비내역
기본적인 위생, 급배수설비 및 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임. - '내부구조도'의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
256,183,043원
평균매각가
124,737,472원
매각가율
46%
평균유찰횟수
6.4회