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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12754
서울특별시 강북구 수유동 720-2 한솔리치빌 비동 5층 502호
243,000,000원
155,520,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.86㎡(9.335149999999999평)
건물면적
65.46㎡(19.80165평)
₩ 청구액
110,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.26
2025.06.27
1) 채무자(소유자)의 조카 이기홍을 만나 점유관계 조사함.
2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 이서은 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정155,520,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰194,400,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰243,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 전세권자이OO
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""강북중학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 본건 유사 공동주택, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 학교, 근린생활시설 및 공공시설 등과의 접근성 등을 고려 하였을 때, 전반적인 주거여건은 보통임.
교통상황
대상물건까지 제반 차량의 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장등이 소 재하여 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 5층 건으로서, 외벽 : 드라이비트 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (방3, 거실, 주방, W.C, 발코니, 현관)
설비내역
도시가스보일러에 의한 개별난방이며, 상·하수도 시설 및 기본적인 위생설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접토지 및 도로와 등고평탄한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 토지 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구 ((도심 공공주택 복합사업 예정지구))<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률> 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.