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유찰 1
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12748
서울특별시 동대문구 장안동 392-6 골든캐슬2 101동 3층304호
275,000,000
220,000,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
200,750,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.27(6.13평)
건물면적
28.47(8.612174999999999평)
₩ 청구액
275,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.26
2025.06.27

* 전입세대확인서 백지선을 발견하여 작성하였음.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    220,000,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    275,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    백OO
  • 채무자겸소유자
    사OO
  • 임차인
    백OO
  • 임차인
    주OOO OOOO(OOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOO(OOO)
  • 교부권자
    금OO(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    노OO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOO(OOO)
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    은OO(OOOOO)
  • 교부권자
    은OO(OOOO)
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOO(OOOOOOO)
  • 임차권자
    백OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동에 소재한 ""장평중학교"" 북서측 인근에 소재한 「골든캐슬2」 제101동 제3층 제304호으로 주변은 대로 후면의 다세대주택지대로 주변은 다세대주택,소규모 아파트,근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다.

교통상황

본건은 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하고 남서측으로 지하철 5호선의 ""장안평역""이 소재하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층의 도시형생활주택(단지형다세대)으로 사용승인일은 2019년 2월 21일입니다 외벽: 세멘몰타르위 페인트 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등으로 마감함.

이용상태

공동주택(도시형생활주택단지형다세대)으로 이용되고 있습니다.

설비내역

위생,급탕,난방,승강기,도시가스, 소방 및 주차설비 등

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용되고 있습니다.

인접 도로상태등

본건의 북동측으로 약 폭 6m의 세로와 접함

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당 사항 없습니다

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관련 사항 : 미상

인근매각통계
매각건수
31
평균김정가
216,806,452
평균매각가
159,619,817
매각가율
73%
평균유찰횟수
2.6

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