0 / 11
유찰 3회
🏠단독주택
법정지상권
서울북부지방법원
2025타경12742
서울특별시 강북구 미아동 65-15
3,318,766,660원
1,699,208,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
213.82㎡(64.68055평)
₩ 청구액
2,349,505,205원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.30
2025.07.01
2025.07.02
1) 임차인 성명불상자의 직원이라는 김대운을 만났으나 조사에 소극적으로 점유관계 확인 불능임.
2) 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 주거임차인 내역은 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
3) 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 채무자 한은경, 소유자 김운 외에 상가임차인으로 조사한 김수귀, 김동현이 각 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)변경1,699,208,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰2,124,010,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰2,655,013,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰3,318,766,660원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOOO
- • 소유자김O
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 압류권자도OOOO(OOO)
- • 압류권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 압류권자경OOOOOO(OOO)
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO(OOOOO)
- • 압류권자구OOOO(OOO)
- • 압류권자강OOOO(OOO)
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자성OOOO(OOO)
- • 교부권자성OOOO(OOO)
- • 교부권자경OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 유치권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 ""서울송중초등학교"" 서측에 위치하며, 주변은 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
본건은 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 서울지하철 4호선(미아사거리역) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
등고평탄한 사다리의 토지로서, 상업용(음식점)의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 21미터의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 5미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(가로구역별 최고높이 제한구역), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(2015-06-11)(미아중심재정비촉진지구) <도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
- 구조: 연와조 평옥개 및 세멘와즙지붕 지상2층/지하1층 건물로서, - 외벽: 조적조(벽돌)마감 등 - 내벽: 인테리어 마감 등 - 창호: 샷시 유리창호 등
이용상태
- 1층,2층: 음식점, 화장실 등 - 지하실: 창고, 화장실 등
설비내역
전기설비, 위생 및 급배수시설 등
부합물 및 종물
- 본건 토지 65-15 및 65-9 양지상 위 제시외건물 ㉠~㉢이 소재하고 있고, 현황 상업용(음식점)으로 이용 중임. - 본건 토지 65-15 및 65-11 양지상 위 제시외건물 ㉣, ㉤이 소재하고 있고, 현황 상업용(음식점)으로 이용 중임.
공부와의 차이
본건 건물 기호(2)는 일반건축물대장상 ‘단독주택’으로 등재되어 있으나, 현황 상업용(음식점)으로 이용중인 바, 업무진행시 참고바람. (후첨 ""사진용지"" 참고)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.