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카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🏘️다세대주택
    위반건축물
    서울북부지방법원
    2025타경12730
    서울특별시 도봉구 창동 608-137 6층 602호
    187,000,000원
    187,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    119,680,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    위반건축물
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    14.13㎡(4.274325평)
    건물면적
    27.56㎡(8.3369평)
    ₩ 청구액
    180,000,000원
    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.23
    2025.06.23
    2025.06.24

    * 전입세대확인서 정순원을 발견하여 작성하였음.
    * 상가건물임대차 현황서 미발견.

    기일 내역
    • • 2026.04.28 (10:00)예정
      187,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      정OO
    • • 채무자겸소유자
      유OOO OOOO
    • • 임차인
      정OO
    • • 근저당권자
      주OOOOO
    • • 압류권자
      부OOOOOOO(OOO)
    • • 압류권자
      금OOOO(OOOOO)
    • • 압류권자
      서OOOOOOO(OOOOO)
    • • 압류권자
      서OOOOOOO(OOOO)
    • • 압류권자
      부OOOOOOO(OOOOOOO)
    • • 압류권자
      서OOOOOOO(OOO)
    • • 압류권자
      서OOOOOOOO(OOO)
    • • 교부권자
      금OOOO(OOO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      서OOOOOOO(OOOOO)
    • • 교부권자
      서OOOOOOOO(OOO)
    • • 교부권자
      서OOOOOOO(OOOOOOOO)
    • • 교부권자
      부OOOOOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      서OOOOOOO(OOOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    서울특별시 도봉구 창동 ""창북중학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재합니다.

    교통상황

    본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건물로서, 외벽 : 벽돌붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다.

    이용상태

    도시형생활주택-단지형다세대(2세대)입니다.

    설비내역

    위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    3필 일단의 대체로 가장형토지로서, 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대)제2종근린생활시설(사무소))건부지 등으로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    본건 동측으로 도로가 소재합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    608-137 : 도시지역 , 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 608-156 : 도시지역 , 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 608-224 : 도시지역 , 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    본건 집합건축물대장(전유부,갑)상 주택과-38708호(2018.10.16.)에 의거 위반건축물 표기 [602호:주거(베란다)16㎡, 무단증축 → 건축법 제14조(건축신고)위반] 된 제시외건물이 소재하며, 감정평가시 이를 고려하여 평가하였으니, 경매진행시 참조바랍니다.

    인근매각통계
    매각건수
    15건
    평균김정가
    239,666,667원
    평균매각가
    159,333,467원
    매각가율
    64%
    평균유찰횟수
    2.7회