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유찰 1회
🏬오피스텔
서울북부지방법원
2025타경12728
서울특별시 도봉구 도봉동 62-1 도봉엠블렘 13층 1308호
111,000,000원
88,800,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
54,390,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.063㎡(2.7415575000000003평)
건물면적
18.961㎡(5.7357024999999995평)
₩ 청구액
94,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.30
2025.06.30
2025.07.01
1) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 전보경 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
2) 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인 내역은 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정88,800,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰111,000,000원
당사자 내역
- • 채권자전OO
- • 채무자겸소유자인OO
- • 임차인전OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자씨OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO)
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자구OOOO(OOOOO)
- • 압류권자남OOO(OOO)
- • 압류권자의OOO(OOO)
- • 압류권자강OOOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자구OOOO(OOO)
- • 교부권자도OO(OOOOO)
- • 배당요구권자근OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 임차권자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 국철(경원선) 도봉역 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황
본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남서측 인근에 국철(경원선) 도봉역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임,
건물의 구조
건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층건중 13층 1308호로서 외 벽: 복합패널 및 커튼월 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 패어글래스 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임
설비내역
승강기,위생설비,소화전,스프링클러,화재탐지설비,난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 업무시설 및 근생부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 약12m, 남동측으로 약8m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역(2015.08.27),교육환경보호구역, 상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,한강폐기물매립시설설치제 한지역.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
240,000,000원
평균매각가
122,672,800원
매각가율
49%
평균유찰횟수
7.5회