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유찰 1
🏬오피스텔
서울북부지방법원
2025타경12716
서울특별시 도봉구 창동 715-9 지니빌 3층 301호
253,000,000
202,400,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
172,040,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
16.46(4.98평)
건물면적
46.29(14.002725평)
₩ 청구액
250,172,584원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.23
2025.06.24

* 전입세대확인서 윤경주를 발견하여 작성하였음.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    202,400,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    253,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    윤OO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO)
  • 가압류권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 압류권자
    광OOOO OOO(OOOOO)
  • 교부권자
    광OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    도OO(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""백운중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 주상용건물, 상업용건물, 각종 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하:1층, 지상:8층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2012.10.08) 외 벽: 석재 붙임 등 마감, 창 호: PVC 샤시 창호 등 마감임.

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건의 토지는 정방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문생활권중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
408,333,333
평균매각가
268,251,225
매각가율
68%
평균유찰횟수
3.3

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