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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12709
서울특별시 중랑구 상봉동 105-17 상봉동원데자뷰2차 3층 304호
279,000,000원
279,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
172,980,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
8.8922㎡(2.6898905평)
건물면적
22.96㎡(6.9454평)
₩ 청구액
277,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.30
2025.06.30
2025.07.02
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정279,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자엠OOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자서OOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOO(OOO)
- • 교부권자은OO(OOOOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 천주교상봉동성당 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 공동 주택, 아파트, 오피스텔, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철7호선 및 경의중앙선 상봉역과 노선버스 정류장 이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕으로 외벽 : 석재타일붙임 등, 창호 : P.V.C샷시 창호 등.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조>
설비내역
엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형 평지로 도시형 생활주택, 업무시설, 근생시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측 및 남동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
상봉동 105-17 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 재정비촉진지구{도시재정 비 촉진을 위한 특별법}, 재정비촉진지구(상봉5존치관리구역){도시재정비 촉진을 위한 특별 법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도 로(도로일부포함). 상봉동 105-18 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 재정비촉진지구{도시재정 비 촉진을 위한 특별법}, 재정비촉진지구(상봉5존치관리구역){도시재정비 촉진을 위한 특별 법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장 상 건축물현황도 및 외부에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시 기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
35건
평균김정가
274,428,571원
평균매각가
170,767,835원
매각가율
62%
평균유찰횟수
4.2회