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유찰 3회
🏬오피스텔
서울북부지방법원
2025타경12708
서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 갤럭시하월곡 에이동 4층403호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
346,000,000원
177,152,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
256,040,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.85㎡(3.28평)
건물면적
29.76㎡(9.0024평)
₩ 청구액
264,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.19
2025.06.20
2025.06.20
덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서와 같이 주거임차인 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 소재 ""종암로"" 동측 인근,""종암사거리"" 동북측 인근에 위치하는 갤럭시하월곡 에이동 4층408호로서 주변은 학교,아파트단지,각종빌라,근린 생활시설,공원 등으로 형성되어 있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.
교통상황
본건은 종암로가 서측 인근에 소재, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 및 자동차 진출입은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 10층 오피스텔(주거용오피스텔) 4층408호로서, 외 벽 : 석재 마감 등, 내 벽 : 벽지,본타일 마감 등, 바 닥 : 석재,강화마루 등, 창 호 : 하이샷시 및 이중창 등.
이용상태
본건은 업무시설(주거용오피스텔) 4층403호로서, 방2,거실,주방,욕실,현관 등,
설비내역
위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식주차시설 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로와 등고평탄한 세장형의 주거용오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 3면이 포장도로와 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.
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