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유찰 1
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경12697
서울특별시 중랑구 신내동 317 데시앙 제108동 제3층 제303호
830,000,000
664,000,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
581,000,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
60.33(18.25평)
건물면적
84.3(25.50075평)
₩ 청구액
433,729,419원
매각물건명세서 분석
조사된 임차인 정보가 없습니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
2025.07.15

1) 소유자 이상선을 만나 점유관계 조사함.
1-1) 이상선은 자신의 가족외 다른 거주자는 없다고 진술.

2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 소유자 이상선 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      에OOOOOOOO OOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOOOOOO)
    • 채무자
      에OOOOOO OOOO
    • 소유자
      이OO
    • 근저당권자
      주OOOOOOO
    • 가압류권자
      롯OOOO OOOO
    • 압류권자
      반OOOO(OOO)
    • 교부권자
      서OOOOOOO(OOOOOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 중랑구 신내동 소재 ""서울의료원"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트 단지 및 일반 주택지대, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주 위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대 중교통 사정은 양호한 편임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제3층 제303호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

    이용상태

    아파트로 이용중임.

    설비내역

    급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    사다리형 평지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.

    인접 도로상태등

    단지내 도로상태 무난하며, 단지 외곽 공도에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신내2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(위탁지역12m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 제한보호구역(후방지역:500m)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대미상.

    인근매각통계
    매각건수
    8
    평균김정가
    735,000,000
    평균매각가
    527,552,250
    매각가율
    70%
    평균유찰횟수
    2

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