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유찰 1회
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경12697
서울특별시 중랑구 신내동 317 데시앙 제108동 제3층 제303호
830,000,000원
664,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
581,000,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
60.3329㎡(18.25070225평)
건물면적
84.3㎡(25.50075평)
₩ 청구액
433,729,419원
매각물건명세서 분석
조사된 임차인 정보가 없습니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
2025.07.15
1) 소유자 이상선을 만나 점유관계 조사함.
1-1) 이상선은 자신의 가족외 다른 거주자는 없다고 진술.
2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 소유자 이상선 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.03.10 (10:00)변경664,000,000원
- • 2026.01.27 (10:00)변경664,000,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰830,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOO OOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOOOOOO)
- • 채무자에OOOOOO OOOO
- • 소유자이OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 압류권자반OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 신내동 소재 ""서울의료원"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트 단지 및 일반 주택지대, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주 위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대 중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제3층 제303호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로상태 무난하며, 단지 외곽 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신내2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(위탁지역12m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 제한보호구역(후방지역:500m)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
735,000,000원
평균매각가
527,552,250원
매각가율
70%
평균유찰횟수
2회