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유찰 3회
🏬오피스텔
서울북부지방법원
2025타경12666
서울특별시 중랑구 상봉동 101-34 제5층 제501호
209,000,000원
107,008,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
140,030,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.715㎡(1.7287875평)
건물면적
18.427㎡(5.5741675평)
₩ 청구액
140,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.24
2025.06.25
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정107,008,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰133,760,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰167,200,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰209,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 압류권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 압류권자중OOOO(OOOOO)
- • 압류권자서OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자신OOO OOOO(OOOOO)
- • 교부권자금OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOOO)
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 경춘선 ""상봉역"" 남측 인근에 위치함. 주위는 단독주택,다세대주택,오피스텔,아파트,점포 등이 혼재하는 일반 주택지대로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건은 차량 접근 가능하고, 노선 버스정류장 및 철도역과의 거리 등으로 보아 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 내 5층 501호로서 외벽:석재 및 몰탈위페인트마감 등. 창호:샷시창호임.
이용상태
2018.02.13일자로 사용승인되고, 오피스텔(별첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역
급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형 평지로서 오피스텔,도시형생활주택,근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 주위로 소로3류 및 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉3존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
333,000,000원
평균매각가
217,613,333원
매각가율
67%
평균유찰횟수
11.3회