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신건
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경12661
서울특별시 노원구 중계동 586 중계동건영아파트 101동 6층604호
430,000,000
430,000,000
신건
AI 예상낙찰가
404,200,000(인근 낙찰가율 94% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
18.23(5.51평)
건물면적
59.92(18.1258평)
₩ 청구액
61,191,889원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.17
2025.06.17
2025.06.18

* 전입세대확인서 채무자(소유자) 정임을 발견함.
* 상가건물임대차 현황서 미발견.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    430,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO
  • 채권자
    한OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    정O
  • 근저당권자
    한OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOO
  • 교부권자
    노OO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 ""상계제일중학교"" 서측 인근에 위치하며 주위 아파트 단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 노선버스 정류장 및 지하철역과의 거리 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 아스팔트 슁글지붕 18층 건내 6층 604호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트(별첨 '내부구조도' 참조) 임.

설비내역

급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서 집합건축물(아파트 및 생활편익시설)부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지는 서측으로 광대로 및 남측으로 소로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2003-09-17)(접합), 도로(2018-09-27)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
616,600,000
평균매각가
581,948,455
매각가율
94%
평균유찰횟수
1

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