pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 8
유찰 6
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12651
서울특별시 성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 제9층 제906호
195,000,000
51,117,000
74%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
120,900,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
4.99(1.51평)
건물면적
12.85(3.8871249999999997평)
₩ 청구액
178,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.11
2025.06.12
2025.06.12

덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서와 같이 주거임차인 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    51,117,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    63,897,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    79,872,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    99,840,000원
  • 2026.01.27 (10:00)유찰
    124,800,000원
  • 2025.12.16 (10:00)유찰
    156,000,000원
  • 2025.11.18 (10:00)유찰
    195,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    허OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    파OOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""서울숭덕초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철역'우이신설선 정릉역' 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제9층 제906호로서, (사용승인일 : 2022.08.09) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

주거용으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조' 참고 바람.

설비내역

기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 광대로, 남서측으로 세로(가), 북서측으로 세로(불)과 접함.

토지이용계획 및 제한상태

<기호 1~5 공히,> 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 지구단위계획결정고시: 2006.10. 9 (서고시 제2006-340 호) 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임. <기호 6,7 공히,> 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 지구단위계획결정고시: 2006.10. 9 (서고시 제2006-340 호) 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 건축선(2019-04-18)임. <기호 8> 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임. - '내부구조도'의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
297,237,333
평균매각가
195,346,613
매각가율
62%
평균유찰횟수
5.6

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...