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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12644
서울특별시 도봉구 창동 603-67 3층 302호
236,000,000원
236,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
151,040,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.45㎡(6.488625평)
건물면적
38.75㎡(11.721874999999999평)
₩ 청구액
193,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.04
2025.06.05
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정236,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자미OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 압류권자도OO(OOOOO)
- • 배당요구권자농OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""창림초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재해 있고, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 3층 302호로서, 외벽: 석재 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 후첨 ""내부구조도""를 참조 바랍니다.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지 세장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 세로(가)의 포장도로에 접해있으며, 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터), 과밀억제권역.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
239,666,667원
평균매각가
159,333,467원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.7회