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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 19
    유찰 5회
    🏘️다세대주택
    서울북부지방법원
    2025타경12623
    서울특별시 동대문구 장안동 585 성우스타팰리스 103동 4층 402호
    516,000,000원
    330,240,000원
    36%
    (유찰 5 회)
    AI 예상낙찰가
    448,920,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    25.53㎡(7.722825평)
    건물면적
    40.07㎡(12.121175평)
    ₩ 청구액
    430,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.05.29
    2025.05.29

    덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

    기일 내역
    • • 2026.05.12 (10:00)예정
      330,240,000원
    • • 2026.04.07 (10:00)유찰
      412,800,000원
    • • 2026.03.04 (10:00)유찰
      516,000,000원
    • • 2026.03.04 (10:00)변경
      264,192,000원
    • • 2026.01.20 (10:00)유찰
      330,240,000원
    • • 2025.12.09 (10:00)유찰
      412,800,000원
    • • 2025.11.04 (10:00)유찰
      516,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      강OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOO)
    • • 임차인
      미O
    • • 가압류권자
      주OOOOOOO
    • • 압류권자
      영OOOOO(OOOOO)
    • • 압류권자
      서OOOOOOO(OOOO)
    • • 압류권자
      국OOOOOOOOOOO(OOO)
    • • 압류권자
      서OOOOOOOO(OOO)
    • • 압류권자
      인OOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      서OOOOOOO
    • • 교부권자
      관OOOO(OOO)
    • • 교부권자
      영OOOOO(OOO)
    • • 교부권자
      서OOOOOOO(OOOOO)
    • • 교부권자
      의OOO(OOO)
    • • 교부권자
      서OOOOOOO(OOOOO)
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOO
    • • 주택임차권자
      이OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""휘문여자고등학교"" 남동측으로 직선거리 160미터 지점에 위치함. 주위는 다세대주택,다가구주택,아파트단지 및 각종 근린생활시설,학교 등이 소재하며 제반주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 접근 및 진출입이 용이하며, 북서측 인근 ""한천로""를 따라 노선버스 정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층/지상6 내 4층 402호로서 외벽:석재붙임마감 등. 내벽:벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창호:하이샷시창호임.

    이용상태

    2018.05.31일자로 사용승인되고, 도시형생활주택임. 방3,거실,주방,욕실겸화장실,발코니,현관 등으로 이용중임.

    설비내역

    급배수,급탕 위생설비, 도시가스보일러 난방설비,시스템에어컨,승강기설비,화재탐지설비, 스프링클러 등을 갖추었음.

    토지의 형상 및 이용상태

    가장형 평지의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    북측 및 서측으로 각각 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2021-03-25)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    7건
    평균김정가
    599,595,079원
    평균매각가
    583,393,429원
    매각가율
    87%
    평균유찰횟수
    3.6회