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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12617
서울특별시 강북구 수유동 482-114 현주빌라 3층301호
381,000,000원
381,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
186,690,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
39.81㎡(12.042525평)
건물면적
55.43㎡(16.767575평)
₩ 청구액
360,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.23
2025.06.24
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정381,000,000원
- • 2026.03.10 (10:00)변경381,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자강OOOO(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자원OOOO(OOO)
- • 교부권자강OOOO(OOO)
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자은OO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자강OO(OOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""수유1동 주민센터"" 남서측 인근에 위치며 주위는 단 독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 이용의 편의도는 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 건내 3층 301호로서, 외벽 : 석재 등 마감, 창호 : 샷시 이중 창임.
이용상태
다세대주택(별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로 다세대주택 건부지 임.
인접 도로상태등
본건은 주위로 소로 및 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소 로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(2016-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확 인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
264,328,400원
평균매각가
135,103,355원
매각가율
49%
평균유찰횟수
6회