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유찰 5회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12615
서울특별시 성북구 정릉동 206-101 가온팰리스 에이동 1층 101호
364,000,000원
232,960,000원
36%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
265,720,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.64㎡(9.8736평)
건물면적
56.81㎡(17.185025평)
₩ 청구액
320,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.29
2025.05.29
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 심연주 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정232,960,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰291,200,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰364,000,000원
- • 2026.03.04 (10:00)변경186,368,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰232,960,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰291,200,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰364,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 임차인심OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자영OOOOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자양OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOO OOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""서울정릉우체국"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재해 있고 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 중 1층 101호로서, 외벽: 벽돌 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 후첨 ""내부구조도""를 참조 바랍니다.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 세로(가)의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
291,404,000원
평균매각가
216,364,300원
매각가율
73%
평균유찰횟수
4.8회