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유찰 3회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12609
서울특별시 중랑구 면목동 190-17 한성네오빌 비동 3층302호
284,000,000원
145,408,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
178,920,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.59㎡(10.77평)
건물면적
56.74㎡(17.16385평)
₩ 청구액
235,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.23
2025.06.24
* 전입세대확인서 문수창을 발견하여 작성하였음.
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정145,408,000원
- • 2026.05.19 (10:00)유찰181,760,000원
- • 2026.04.14 (10:00)유찰227,200,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰284,000,000원
당사자 내역
- • 채권자문OO
- • 채무자겸소유자소OO O)OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자소OO O)OOOO OOO OOO
- • 임차인문OO
- • 근저당권자문OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자중OOOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 ""중랑초등학교""북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브 4층건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기, 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역
난방설비,위생설비,급배수설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측, 동측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-01)(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
274,624,342원
평균매각가
171,908,904원
매각가율
63%
평균유찰횟수
4.7회
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