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유찰 3
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12603
서울특별시 노원구 상계동 1098-21 티파니 4층402호
148,000,000
75,776,000
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
106,560,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
15.16(4.59평)
건물면적
19.66(5.94715평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.06.02
2025.06.04
2025.06.09

* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    75,776,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    94,720,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    118,400,000원
  • 2026.03.24 (10:00)유찰
    148,000,000원
  • 2026.02.24 (10:00)변경
    148,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO(OOOOOO)
  • 교부권자
    수OOOO(OOOOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOO)
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 ""노일중학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 '수락산역')이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽: 타일마감 및 판넬마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 샷시: 샷시창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 남측 및 서측으로 노폭 약 10미터 및 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(2003-09-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
387,210,000
평균매각가
257,598,249
매각가율
72%
평균유찰횟수
2.3

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