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유찰 5회
🏬오피스텔
서울북부지방법원
2025타경12591
서울특별시 도봉구 창동 623-6 북한산파크 4층 403호
240,000,000원
78,643,000원
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
117,600,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
15.92㎡(4.815799999999999평)
건물면적
28.75㎡(8.696875평)
₩ 청구액
178,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.28
2025.05.28
2025.05.29
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정78,643,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰98,304,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰122,880,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰153,600,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰192,000,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰240,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 임차인미O
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 창동 ""국민건강보험공단 도봉지사"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔,근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.,
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건물로서, 외벽 : 석재붙임 등마감 창호 : 샷시창호 등 입니다.
이용상태
공부상 오피스텔입니다.
설비내역
난방설비,위생설비,급배수설비,승강기설비,주차장등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측, 남측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
240,000,000원
평균매각가
122,672,800원
매각가율
49%
평균유찰횟수
7.5회