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유찰 3회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12570
서울특별시 성북구 석관동 340-244 스타캐슬 제2층 제204호
225,000,000원
115,200,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
164,250,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.91㎡(6.930275평)
건물면적
29.74㎡(8.99635평)
₩ 청구액
214,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.26
2025.05.26
덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.03.10 (10:00)변경115,200,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰144,000,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰180,000,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰225,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자서OOOOO(OOOOO)
- • 압류권자은OOOO(OOO)
- • 교부권자신OOO OOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 주택임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 지하철6호선 ""상월곡역"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트단지, 연립주택, 근린상가, 공원, 대학교 등으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근으로 지하철6호선 ""상월곡역""과 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리드구조 (평지붕 경사지붕) 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 내 제2층 제204호로서, 외벽: 석재, 치장벽돌 마감 등 내벽: 벽지, 타일, 치장벽돌 마감 등 창호: 하이샷시 이중창 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생시설 및 상하수도 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설, 공동현관출입통제설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 북측하향경사지대에 평탄하게 조성된 정방형의 대지로 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 서측에 노폭 3-4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 역사문화환경보호지역(2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과), 과밀억제권역
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
310,758,621원
평균매각가
227,730,003원
매각가율
73%
평균유찰횟수
5.4회