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유찰 6회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12567
서울특별시 강북구 수유동 519-1 예움하우스 4층 404호
219,000,000원
57,410,000원
74%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
100,740,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.36㎡(9.1839평)
건물면적
34.86㎡(10.54515평)
₩ 청구액
203,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.21
2025.05.22
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정57,410,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰71,762,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰89,702,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰112,128,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰140,160,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰175,200,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰219,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 임차인미O
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자중OOOO(OOO)
- • 교부권자제OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 ""서울우이초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제404호서, (사용승인일: 2018.01.16) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 샷시창호 등 마감임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, CCTV설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
강북구 수유동 519-1: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 강북구 수유동 519-76: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 주택임차권(2024년 8월 6일 서울북부지방법원의 임차권 등기명령(2024카임472))이 설정되어있음.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
245,327,727원
평균매각가
114,922,403원
매각가율
46%
평균유찰횟수
6.2회