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유찰 1
🏠대지
법정지상권
우선매수신고
서울북부지방법원
2025타경12564
서울특별시 도봉구 쌍문동 137-237
333,894,400
267,116,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
247,081,856(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
법정지상권우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
207,522,192원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.21
2025.05.21
2025.05.22
2025.05.22

* 전입세대확인서 김병주, 이응석을 발견하여 작성하였음.
* 상가건물임대차 현황서 이대증, 김복진을 발견하여 작성하였음

* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
* 본건 2. 목록에 대하여는 중랑세무서 담당직원은 본건은 토지라서 상가건물임대차현황서를 발급할수 없다고 함.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    267,116,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    333,894,400원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    손OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    임OO
  • 교부권자
    도OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 정의여자중학교 남측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택 , 저층 공동주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 지하철 4호선 쌍문역 및 노선버스 정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

2필 일단의 장방형 평지로 주상용 부지로 이용중임.

인접 도로상태

2필 일단으로 남측, 서측, 동측으로 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

쌍문동 137-237 : 도시지역, 2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(최종확인은 관할육청에 반드시 확인){교육환경 보 호에 관한 법률}, 상대보호구역(2022-11-11){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역 (위탁고도:77~257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}. 쌍문동 137-238 : 도시지역, 2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사 육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(최종확인은 관할육청 에 반드시 확인){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2022-11-11){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제 권역{수도권정비계획법}, 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선(건축법)).

제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외건물(주상용/집합건축물)이 소재함

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

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