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유찰 2회
🏠단독주택
위반건축물
서울북부지방법원
2025타경12558
서울특별시 노원구 하계동 65-52
96,988,440원
62,073,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
48.96㎡(14.8104평)
₩ 청구액
32,439,570원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.23
2025.05.27
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정62,073,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰77,591,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰96,988,440원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자디OOOOO OOOO
- • 공유자고OO
- • 공유자김OO
- • 공유자손OO
- • 교부권자노OO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 노원구 하계동 ""대진고등학교"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 부근은 연립주택, 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(지하철7호선 하계역)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 사다리형토지로 주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 동측으로 약3m 막다른 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
정확한 임대관계는 미상임.
건물의 구조
세멘부록조 세멘와즙 1층건물로서 (사용승인일:1976.12.31) 외 벽: 몰탈위페인팅 마감 내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창 호: 새시 창호임.
이용상태
단독주택(2세대)으로 이용중으로 가격시점 현재 공실 상태임.
설비내역
위생설비 및 난방설비 등이 되어 있으나 공실 상태로 사용가능 여부는 확인이 필요함.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-현장조사시 본건 건물은 공실상태임. -본건 건물은 건축물대장상 위반건축물로 경매 진행시 유의하시기 바람. (2002.11.26. 위반건축물 표기요청(위법건축물축조: 주거 15㎡)