본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 '면일초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.

본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '정방형'의 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.

본건은 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.

해당사항 없음.

해당사항 없음.

임대관계는 미상임.

연와조 세멘와즙지붕 지하1층 지상2층 건물로서, (사용승인일: 1977.08.22) 외벽: 치장벽돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임.

본건은 현황 '주택 및 창고'로 이용중임.(후첨 ""내부구조도""참고)

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

본건에 제시외물건㉠~㉣이 소재하고 있으며, 면적은 개략적인 실측 면적을 기준으로 하였고 현황 및 관리상태 등을 고려하여 원가법을 기준하되 관찰감가를 병용하여 감정평가 하였음.(후첨 ""지적도 및 내부구조도""참고)

본건 건물 기호(가)의 공부상 지층 용도는 '주택'으로 등재되어 있으나, 현황 '창고'로 이용중인바, 이를 고려하여 감정평가 하였음.(후첨 ""내부구조도""참고)

임대관계는 미상임.