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유찰 2
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12542
서울특별시 성북구 정릉동 508-94 반석리치빌 2층 302호
224,000,000
143,360,000
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
154,560,000(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.35(7.97평)
건물면적
45.22(13.679049999999998평)
₩ 청구액
235,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.23
2025.05.26

덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    143,360,000원
  • 2026.06.09 (10:00)유찰
    179,200,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    224,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    양OO
  • 근저당권자
    민OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    하OO
  • 가압류권자
    오OOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOO
  • 가압류권자
    씨OOOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 압류권자
    서OOOO(OOOOOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    오OOOOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    김OO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 정릉2동주민센터 남서측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변에는 접면도로 등에 따라 각종 주거용건물, 주상용 건물, 용도복합건물, 학교, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 2층 302호로서, 외벽 : 외장석재마감 및 드라이비트마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

본건은 다세대주택임.(후면 ""내부구조도"" 참고바람)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형의 토지로서 주거용(다세대주택)의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북동측으로 계통상 소로수준의 포장도로(북악산로1다길)에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 제한보호구역(후방지역:500m), 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항별도확인: 문화체육과), 과밀억제권역.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황 및 내부 마감재와 설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 표준사양 및 탐문조사내용(평가전례 포함) 등에 근거하였으니 유의바라며 경매참여시에는 재확인이 요망되니 참고바람.

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
285,341,250
평균매각가
201,543,280
매각가율
69%
평균유찰횟수
4.6

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