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신건
🏢아파트
별도등기
서울북부지방법원
2025타경12541
서울특별시 성북구 하월곡동 46-73 코업스타클래스 28층 101-2802호
1,740,000,000
1,740,000,000
신건
AI 예상낙찰가
1,600,800,000(인근 낙찰가율 92% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.08(10.91평)
건물면적
166.87(50.478175평)
₩ 청구액
1,116,694,822원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.26
2025.05.26
2025.05.26

1) 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인으로 조사한 이지원세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

2) 덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      주OOO OOOOOOO OOOO OOOOOO
    • 채무자
      이OO
    • 채무자
      주OOO OO
    • 소유자
      이OO
    • 임차인
      이OO
    • 근저당권자
      한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
    • 근저당권자
      웰OOOOOOOOO
    • 근저당권자
      주OOO OOOOOO
    • 압류권자
      김OO(OOOOO OOOOOOOOOOO OOOO)
    • 압류권자
      박OO(OOOOO OOOO OOOOOOO OOOO)
    • 압류권자
      김OO(OOOOO OOOO OOOOOOO OOOO)
    • 교부권자
      서OOOOOOO(OOOO)
    • 지상권자
      서OOOOOOO
    • 지상권자
      서OOOOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 6호선 지하철 ""월곡역(동덕여대)"" 서측 인근에 위 치며 주위는 오피스텔, 아파트, 주.상용복합 빌딩, 쇼핑센터, 점포, 음식점, 단독주택, 다세 대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

    교통상황

    본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 이용의 편의도는 양호함.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층 건내 28층 101-2802호로서, 외벽 : 석재 및 외장 판넬, 페어그라스 등 마감, 창호 : 샷시 이중 창임.

    이용상태

    아파트(별첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.

    설비내역

    위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    부정형의 평탄한 토지로 주.상복합 건부지 임.

    인접 도로상태등

    본건은 주위로 광대로 및 소로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(자세한 사항은 도시계획과 별도확인), 도로(접합), 철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협 조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-04-18).

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    5
    평균김정가
    695,200,000
    평균매각가
    668,112,264
    매각가율
    92%
    평균유찰횟수
    2.4

    의견 및 질문 (0)

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